www.3522.vip:转业塑造高品质吸重力小城,格拉茨白沙组团

到2020年,东坑镇将打造成以电子等高新技术产业为主导,环境优美、特色浓厚的现代化小城镇。记者昨日从市城乡规划局官网获悉,《东坑镇近期建设规划(2017-2020年)》(以下简称《规划》)面向社会征求意见。《规划》提出,东坑镇要实现产业转型升级,将重点发展特色农业,推广主题旅游路线。

原标题:29个产业项目、10个城市品质提升项目集中签约
东坑镇致力打造高质量魅力小城

吕业升:松山湖片打造成为创新驱动发展新高地

导读:首先,我们通过一张图来看下郑州未来的整体发展规划。

全镇规划小学10处中学4处

若从面积而言,23.8平方公里的东坑镇是东莞名副其实的小镇之一,然而去年实现生产总值143亿元的成绩单,让社会各界刮目相看。在昨日举行的东坑镇2019年招商引资项目签约暨重点项目动工仪式上,29个产业项目、10个城市品质提升项目集中签约,为东坑镇打造高质量魅力小城注入“强心针”。其中,29个产业项目总投资达290亿元。

市委书记、市人大常委会主任吕业升出席会议并作重要讲话,强调要站在国家自主创新示范区和广深科技创新走廊的视野下,进一步集聚创新资源,打造新兴产业,发挥东莞创新驱动发展升级版的战略支撑作用,打造面向全国全球的创新驱动发展新高地。

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《规划》提出了“一心、两轴、三片区”的空间格局。一中心是指东坑镇中心区;两轴是指中兴路、东兴路十字交叉构成的东坑镇两条主要发展轴线;三片区是角社片区、平谦片区和东南片区。

29个项目投产

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从图中,我们应该都能看出来,橘红色的区域定位属于“主城区”。而浅红色区域应该属于郑州市“外围组团”。而黄色区域则为“新城区”。而现实中的局面也是这样子,“主城区”房价>“外围组团”www.3522.vip:转业塑造高品质吸重力小城,格拉茨白沙组团。“新城区”。所以,各组团的潜力如下:

其中,角社片区借助东部快速路的对外交通优势、大片土地尚未开发的资源优势、毗邻茶山镇科技工业园的规模优势,将建设成重要的外向型工业产业示范区。平谦片区在平谦工业区的基础上理顺道路网、用地布局,借助原有的品牌效益,打造成承接中心城区工业外移的基地。东南片区拟整合东南部的土地资源,使之成为东坑镇南部配套设施齐全、生产生活相对独立的综合片区。

预计年产值达500亿元

发展目标

“白沙组团”潜力 =“航空港组团”

《规划》显示,到2020年,该镇人均居住用地26.82平方米。居住用地布局整体上划分为4个居住组团,包括中心居住组团、平谦居住组团、角社居住组团、坑美居住组团。教育科研用地规模为55.78公顷,人均用地为3.84平方米。结合服务半径在各组团分布中小学用地,并预留未来职业学校用地。全镇规划小学10处,其中改扩建3处、现状保留2处、新增5处;规划中学4处,其中东坑新中学为现状保留,其他为新增。

在昨日签约的29个产业项目中,包括海王集团高端医药制造基地、贵丰药业、莱尔照明等一批效益型、科技型企业,项目的协议投资总额为290亿元,总用地面积达1382亩。项目主要集中在新一代信息通信、智能制造、新能源和新材料,以及高端医药等新兴产业,项目全部投产后预计年产值可达500亿元。

力争到2020年,实现松山湖片区地区生产总值翻一番,将松山湖片区打造成为东莞经济发展的增长极、东莞创新发展的引擎、园区统筹组团发展先行区及能够体现东莞核心竞争力的“经济会客厅”,成为支撑东莞未来发展,带动经济结构调整的强劲引擎。

“南龙湖组团”潜力 =“荥阳组团”

引进创新科研团队

其中,海王基地项目属百亿元级的市重大项目,其投资总额高达110亿元,将打造一个海王高端医药制造基地,一所国际化双语学校或未来学校的示范校。这也是东坑镇继富强电子年产值首超100亿元后,在招商引资方面又一百亿元级的零突破。

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一、“白沙组团”

在产业转型升级计划方面,东坑镇将结合新增建设用地规模,优先保证“倍增计划”企业用地需求,包括东莞富强电子有限公司、新能德科技有限公司、广东宾豪科技股份有限公司等3家纳入“倍增计划”的企业的需求。

在项目签约分会场,恒亿中心、尚品名居、美丽幸福村居示范点、初坑高层停车场、东坑中学2期宿舍、纽纽科技和迅扬科技等项目集中动工,掀起东坑镇新一轮发展的“引爆点”。

实现路径

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同时,该镇力求通过培育特色产业实现产业转型升级。如发展打造现代化农业与乡村旅游特色景点,全面推动“全国休闲农业与乡村旅游示范点”生态优势转化,通过引进和培育并举,重点向特色农业发展进行突破,推广主题旅游路线。

“东坑主动作为,全面加强执行力建设。”东莞副市长刘炜在签约现场表示,希望东坑进一步优化已签约企业的跟踪服务,落实“绿色通道”,推动项目早日建成投产。

松山湖片区提出,将紧紧扭住工作机制完善、规划整合融合、重大基础设施建设、投融资平台完善等“八大抓手”,整合片区资源,优化发展环境,提高竞争力,努力为全市园区统筹组团发展提供可复制、可借鉴、可推广的经验模式。

可以看到,白沙是郑州东区和绿博组团之间的区域,目前已经划入郑东新区。那么官方对白沙的定位是啥呢?

此外,该镇还提出利用好“科技东莞”工程以及市推动科技创新系列政策,开展高新技术企业“育苗造林”行动和科技企业孵化器“筑巢育凤”行动,引进创新科研团队,打造区域创新发展高地、创新型企业高地和高端人才高地。

科技企业增资扩产

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1、区域定位

近期重点建设三大区域

药业项目助力高新区

重大基础设施建设

省级公共文化行政服务中心、先进制造业基地;产业定位为行政文化服务功能组团。

《规划》明确了东坑镇近期重点建设地区:魅力小城示范区、东坑科技园发展区和轨道TOD统筹启动区。

在日前召开的“湾区都市、品质东莞”投资促进交流会上,全市27个签约项目东坑镇拿下了6大招商引资重大项目,包括新一代信息技术项目4个、生命科学与生物技术项目2个,总投资额达153亿元,约占当天签约资金的一半。

推进莞深快轨、深圳13号线北延线、东莞轨道交通1号线等轨道工作,加快推进有轨电车规划建设,并分两期加快推进片区断头路、联网路建设。

白沙核心区沿中心轴线从南向北依次设置三个居住组团,六个企业办公组团,九个行政办公组团,形成”三、六、九”的数理关系。

魅力小城示范区将通过西部交通区域、生态资源、增量用地及旧厂的改造升级,打造东部产业园片区的技术创新功能区。以示范道路建设和亭岗文化公园设施完善为抓手,通过善用政策集聚资源,带动核心区门户形象的建设与提升,快速形成名片示范效应。

在昨天签约的产业项目中,东莞迅扬科技增资扩产项目投资5亿元,主要研发高端游戏电源、主机、智能电源和一体机电脑。东莞优品精密橡胶零件增资扩产项目和东莞日月辉电子科技项目,分别投资6亿元、6.2亿元,前者侧重于为汽车、航空航天等提供专业的电器密封件和绝缘件产品,后者侧重于电子研发、生产与销售等业务。

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2、城市职能

东坑科技园发展区以电子信息、电动车、智能储能产品等高科技制造业为发展方向,依托市、镇倍增企业的发展带动,依托良好的交通区域、优越的现状增量用地空间,打造东坑新增长极,并逐步推动周边产业片区服务功能的完善升级。

新引进的莱尔照明生产基地项目与贵丰联盟药业项目,投资额分别为10.5亿元、15.5亿元。莱尔照明将布局AI、自动驾驶汽车等产业;贵丰联盟则将在东坑镇建设药业总部、药品配送中心仓库以及中药饮片药厂,与松山湖高新区的生物技术企业一起打造东莞的生物技术产业版图。

构建产业空间格局

构建以省级行政服务区、公共文化活动示范区、高端商务区为主要功能的生态智慧的省公共服务核心区。围绕这一功能定位,结合园区实际情况,发展以会议中心、酒店商务、特色金融、休闲娱乐、科研创新、教育培训、高端商贸为主的辅助功能。

轨道TOD统筹启动区则以市域轨道3号线东坑站的发展为契机,统筹站点周边用地,发展商务、居住、产业等,并完善配套设施,打造东坑南部的城市节点,带动周边用地的统筹建设。结合整体发展安排,为TOD开发建设提供良好的用地基础。

突破土地发展瓶颈

沿松山湖新城大道、生态园大道构建一条创新中轴线,串联一园六镇创新要素和产业组团;以松山湖和生态园为两大创新核心,通过内强创新引擎,带动周边镇产业转型升级。南部依托华为等项目,串联大朗、大岭山、寮步的产业资源;

3、产业布局规划

引进优质产业项目

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www.3522.vip,打造集现代高端服务业、科技创新产业、都市农业于一体的综合产业体系。

东坑镇面积仅23.8平方公里,在城市化和工业化进程中所面临的土地瓶颈制约,相比其他镇显得尤为突出。

提升公共服务水平

4、城市功能区产业定位

“为打好‘资源牌’,东坑积极整合、拓宽产业发展空间。”东坑镇委副书记、镇长王业宽在全市投资促进交流会分享经验时表示,在加强载体平台建设方面,先后打造了“东坑科技园—角社片区”“亭岗智创城科创走廊”等创新平台,进一步提升产业承载力。同时,推进三旧改造,推动镇村统筹连片开发,腾挪产业发展空间,对农村集体资源等进行摸底,鼓励各村翻新改造旧厂房,动态更新厂房土地信息。

重点推动松山湖(生态园)高新区优质教育资源与六镇学校对接合作,推动实施跨区域学校共建模式,提高区域办学水平。加快推进松山湖片区人才房建设,为片区集聚人才提供保障。

集总部经济、高端商务、泛旅游产业、科技创新与创意产业、特色商贸产业于一体的综合型服务业。

他表示,为加强镇村联动统筹发展,东坑镇特意搭建镇村招商联动工作平台,实现招商信息共享,从而下活招商格局“一盘棋”,积极对接深圳各区招商部门、莞深产业合作联络处和松山湖招商局,以充分掌握优质项目信息。

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二、航空港组团

在产业结构优化上,东坑镇明确以新一代信息科技、智能制造、高端装备制造以及新能源、新材料等产业为主攻方向,同时发展半导体、高端医药制造等产业,通过一系列精准招商,“引进了一批规模大、效益好的优质产业项目,加快形成新的产业集群,提升了东坑镇产业层次”。

建设进展

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推进立体停车楼建设

松山湖北部地区TOD开发及周边整合提升规划方案已初步形成,松山湖南部城市设计国际竞赛已经开标,寮步松湖智谷被列为东莞市产业转型升级示范基地。已初步建立片区断头路、联网路工程建设项目库,共包括道路42条、桥梁4座和路口升级项目7个。

对于航空港的说明就不必太多了,因为航空港从成立之初便集各种天时、地利、人和与一体。是郑州未来城市竞争不可或缺的重要组成部分。那么,那么官方对航空港的定位是啥呢?

预计新增1700个车位

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1、功能定位

产业的发展离不开高品质的城市环境。据了解,东坑镇将扎实推动城市品质大提升第一批27个重点项目,加快推动东坑大道中心轴规划建设,完善沿线商业大厦、总部大厦等商业布局和公共设施配套,依托东莞地铁3号线的建设契机,规划建设1~2个城市综合体。

松湖智谷:产业转型升级示范基地 助推松山湖片区创新发展

郑州航空港经济综合实验区将建成生态智慧航空大都市主体实验区。主要功能为:国际航空物流中心,以航空经济为引领的现代产业基地,内陆地区对外开放重要门户,现代航空都市,中原经济区核心增长极。

同时,东坑镇将深入实施乡村振兴战略,统筹东坑农业园共4500亩土地,引进优质文化旅游产业项目,建设高端“农旅小镇综合体”。全面推动美丽幸福村居特色连片示范区建设,打造3.5平方公里的山水栖居典范,推动4个村积极建设全国绿色村庄,推动“亮灯工程”,提升城市品位和文化内涵。为进一步完善城市公共配套,东坑镇将推进镇内30个停车场的规划建设,重点推进镇中心区3个立体停车楼建设,预计新增车位1700个。

东莞市实施园区统筹组团发展战略,并以松山湖片区为试点,先行先试,集中优势资源,将其建设成为引领东莞创新发展的“引爆点”。松湖智谷作为东莞市产业转型升级基地,位于寮步,处于松山湖片区北部核心位置,在服务松山湖总部办公的生产制造等产业配套、承接深圳产业外溢等方面,助推松山湖片区创新发展。

2、发展规模

“重大项目集中签约动工,是东坑的又一重大举措。”东坑镇委书记唐耀文表示,东坑将打好“城市牌”,掀起“新一轮产业大发展、城市大建设的高潮”,助推产业发展与升级,将东坑建设成高质量的魅力小城。

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人口规模:至2040年规划范围内常住人口规模为260万人。

来源:广州日报

为松山湖做好产业配套 协同发展

用地规模:至2040年规划范围内建设用地规模为276.81平方千米,其中城市建设用地规模为260.06平方千米,人均城市建设用地面积为100平方米。

记者:马骏

“寮步位于东莞城区与松山湖之间,区位优势明显。松湖智谷产业园其中一个重要功能就是承接松山湖的产业转移。”寮步镇招商局有关负责人称,松山湖汇聚了1000多个优质项目,智力资源高度集中。随着莞深一体化步入成熟稳健的发展轨道,将有越来越多的莞深企业涌入松山湖,届时,莞深同城产业圈将聚集而成。

3、产业发展

通讯员:苏东就

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重点发展具有临空指向性和关联性的高端产业,培育临空高端服务功能和知识创新功能,构筑中原经济区一体化框架下具有明显特色和竞争力的空港产业体系。

然而,松山湖周边诸多工业园区大多是传统工业聚落,无法有效链接承载松山湖产业带的智能制造使命,而松湖智谷产业园便可以完成这个使命。“比如说,企业总部还设在松山湖,但生产基地可以搬迁到我们的产业园来,产业园将为它们提供产业配套,满足它们的运营需求,实现寮步和松山湖的利益共享。”寮步镇招商局有关负责人介绍说。

航空物流业——以国际中转物流、航空快递物流、特色产品物流为重点,完善分拨转运、仓储配送、交易展示、加工、信息服务等配套服务功能。

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高端制造业——重点发展电子信息产业、生物医药产业、精密仪器制造业,打造区域临空经济产业发展高地,引领区域产业结构调整与升级。

寮步镇招商局有关负责人表示,该园区总投资达200亿元,占地1500亩。其中,一期占地350亩,建筑面积103万平方米,目前已全面动工建设“如果招商顺利,至2020年该园区全部建成后,预计可入驻2000家企业,税收可达20亿-30亿元/年,成为寮步未来经济发展新的增长极。”

现代服务业——大力发展专业会展、电子商务、航空金融、科技研发、高端商贸、总部经济等产业,打造为区域服务的产业创新中心、生产性服务中心和外向型经济发展平台。

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三、南龙湖组团

承接深圳产业外溢 为片区创新发展注入动力

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松湖智谷产业园的另一个重要功能是承接深圳的企业外迁。“很多企业在深圳经营的成本太高,产业园便可以承接这一部分外溢的企业。”该负责人透露,今年初,松湖智谷产业园已经开始招商。寮步甚至“主动出击”,前往深圳拜访具有产能带动能力强的龙头企业,比如世界500强企业正威国际集团、中国500强企业中兴通讯等企业,以及相关的行业协会。

南龙湖借助自己临近郑州独特的区位优势近几年发展势头迅猛,但现阶段南龙湖还隶属于新郑市,并没有列入郑州市内。那么我们一起看看新郑市城乡规划总局对新郑市龙湖镇的整体规划和布局。

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1、功能定位

《新郑市城乡总体规划(2009-2030)》
中确定龙湖镇的职能类型为:文教工贸型,发展文教、居住、休闲旅游及纺织工业为主的城镇。

2、规划布局

1)市域产业空间布局对龙湖镇的定位在市域范围内形成“一体、二核、三区”
产业空间布局。

其中“二核”为中心城区主核和龙湖副核,龙湖副核形成具有科教与生产服务特色的副
核,重点发展科研教育、物流、居住功能。

其中三区为临郑、临港、临煤三大产业集聚区。市域北部的临郑产业集聚区包括龙湖、
龙湖和孟庄,在空间上向龙湖集聚,重点发展文教产业。

2)强化文教特色
结合龙湖大学城建设,进一步集聚高等文教设施,把新郑建设成为高等教育科研基地和文化服务中心。

3)第三产业发展规划
在现状基础上,结合村镇体系建设形成以中心城区为第三产业主中心、龙湖为副中心,乡
镇为服务点的第三产业服务网络。

4)旅游业空间布局 新郑市旅游空间结构概括为 “一心一廊两翼六片”。其中
“北翼”是生态休闲旅游区包 括龙湖休闲度假区。

5)公路客运站规划 新郑市规划两条快速公交线路,并与郑州 BRT-4
线在龙湖连接。

6)十七里河与十八里河生态区:
十七里河与十八里河生态区包括龙湖、孟庄西部,龙湖等地区。此区大力发展生态果林、
生态林业、农业,使之成以龙湖为中心的宜居生态区。

四、荥阳组团

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1、城市性质

中原经济区新材料、先进制造业和健康产业基地;郑州都市区西部新城综合服务中心;以诗歌、象棋文化为特色的园林城市。

2、城市职能

中原经济区陇海发展轴的先进制造业和新材料产业基地,医疗健康中心;郑州都市区郑上新区综合服务中心,文化传承重要区域,旅游休闲目的地。

3、城市规模

至2020年,中心城区人口规模50万人,城市建设用地面积控制在57.5平方千米,人均城市建设用地面积控制在115平方米。

至2030年,中心城区人口规模85万人,城市建设用地面积控制在89.8平方千米,人均城市建设用地面积105.7平方米。

4、空间布局

中心城区整体上形成“三心三轴,五廊五片”的网络开放式空间结构。

三心:一个郑上新区中心及两个荥阳市级中心。

三轴:一条东西向城市发展轴及两条南北向城市发展轴。

五廊:依托西南绕城高速公路-南水北调中线工程、索河、S233、陇海铁路和郑西高铁,形成各片区之间相互隔离的生态廊道。

五片:主城综合片区、五龙综合片区、休闲生活片区、新材料产业片区、道北产业片区。

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看完这些不同区域的定位和发展,相信你也对郑州各个区域的发展有了一定的了解,如果这个时候你正准备买房,那么一定要慎重哦,想清楚自己的需求再下手!